Poddasze w budowanym budynku

Budowa domu daje możliwość doskonałe zagospodarowania każdego metra kwadratowego nowopowstającego budynku. W taki budynku można z powodzeniem zagospodarować także poddasze. Poddasze zazwyczaj przeznacza się na pokój dziecinny, jest ono zazwyczaj dosyć spore, dlatego daje możliwość zabawy czy zapraszania wielu kolegów, znajduje się też trochę na uboczu, dzięki temu głośna zabawa nie przeszkadza innym domownikom. Poddasze jednak można wykorzystać tez w inny sposób. Na pewno na poddaszu można po prostu urządzić schowek lub stryszek. Zamontowanie okna dachowego sprawi, że będzie to bardzo jasne i przestronne miejsce, które jednak pozwoli na schowanie na nim wielu niepotrzebnych rzeczy. Poddasze idealnie nadaje się też na pralnie, ponieważ nikomu nie będzie ona tam zawadzała. Na części poddasza można z powodzeniem zlokalizować garderobę bez problemu można rozwiązać problem skosów, decydując się na wykonanie mebli na wymiar, które idealnie można dopasować do każdego skosu. Jak widać poddasze można wykorzystać na wiele sposobów. Najważniejsze jednak jest aby było one bardzo dobrze odizolowane od dachu, dzięki temu temperatura w nim zimą będzie ciepła, a latem chłodna. Na pewno dobra izolacja poddasza jest sukcesem swobodnego i wygodnego korzystania z niego przez cały rok. Bez tego się nie obejdzie, a na pewno znacznie podniesie komfort użytkowania i pozwoli na pełne wykorzystanie poddasza. Dzięki dobrej izolacji możemy korzystać z pokoju na poddaszu tak samo jak z każdego innego pokoju – na pewno nie pożałujemy takiej decyzji!

Domy dla wielu pokoleń

Domy wielopokoleniowe nie cieszą się już taką popularnością jak kiedyś. Dawniej dziadkowie, rodzice, dzieci oraz ich dzieci mieszkali pod jednym dachem. Obecnie wiele osób wyjeżdża w młodym wieku na studia i już po nich nie chce wracać do domu rodzinnego. Jednak są jeszcze osoby, które decydując się na budowę domu, chcą aby mieszkały w nim różne pokolenia. Zazwyczaj są to osoby które opiekują się lub mieszkają wspólnie z rodzicami lub dziadkami i nadal chcą aby ta tradycja była kontynuowana. Czasami zdarza się, ze rodzeństwo decyduje się na wspólne wybudowanie domu, ponieważ chcą baby ich rodziny były zawsze blisko siebie. Zaprojektowanie takiego domu jednak musi uwzględnić potrzeby wszystkich domowników. Zazwyczaj nie robi się już jak kiedyś, gdzie była wspólna kuchnia, łazienka i salon i wszyscy jedli razem i przebywali spędzając razem wolny czas. Obecnie domy wielopokoleniowe raczej tworzą jakby osobne mieszkania w jednym domu. Dzięki temu jeżeli mamy ochotę można przebywać z resztą rodziny lub zdecydować się na pobycie sam na sam. Jest to doskonałe rozwiązanie. Oczywiście jednak przy budowie takiego domu liczyć się trzeba z faktem, że będą potrzebne dwie lub nawet trzy czy cztery łazienki oraz kuchnie, co zwiększa koszty rozprowadzenia wody i kanalizacji po budynku. Warto też rozplanować dokładnie rozmieszczenie różnych innych pomieszczeń. Dzięki temu unikniemy wielu konfliktów oraz nieporozumień w temacie co do kogo należy i kto o co powinien dbać. Budowanie takich domów to piękna tradycja, jednak niewiele osób odważa się na taką decyzję, wybierając samodzielność.

Jakie drzwi zewnętrzne wybrać

Drzwi zewnętrzne są pierwszym elementem jaki będzie widoczny dla osób, które będą przychodziły do naszego domu. Ich wybór jednak nie może się opierać tylko na tym jak wyglądają, ale jakie warunki atmosferyczne są w stanie znieść. Wiadomo, ze budowa domu nie jest tania, dlatego ludzie szukają każdego miejsca, gdzie można byłoby trochę zaoszczędzić. Jednak nie powinno się oszczędzać na drzwiach. Wynika to z faktu, że ich wymiana nie jest łatwa, a czasami okazuje się, ze żeby je wymienić potrzeba zniszczyć kawałek ściany lub wykonać na nowo ocieplenie. Dlatego musza one być trwałe i bez kłopotów służyć przez długie lata, tylko takie drzwi są w stanie zapewnić należytą ochronę. Na rynku dostępne są głownie dwa rodzaje drzwi – drzwi zewnętrzne drewniane oraz metalowe. Te pierwsze są bardzo piękne ale wymagają od czasu do czasu przeprowadzania na nich zabiegów konserwacyjnych. Te drugie za to też mogą wyglądać bardzo korzystnie, no i na dodatek nie potrzebują żadnych zabiegów. Ważne jest aby drzwi zapewniały jak najlepsze parametry, czyli wypuszczały i wpuszczały do środka jak najmniej ciepła i zimna. Tylko dzięki temu zapewnią odpowiednią izolacje cieplną. Warto wybrać drzwi zaufanych firm, które cieszą się dobra opinią na rynku od wielu lat i posiadają doświadczenie w produkcji bardzo dobrych drzwi zewnętrznych. Czasami możemy dostać dobrej jakości drzwi w niższej cenie, korzystając z oferty outletów z drzwiami, jest to kusząca propozycja, zwłaszcza, że jedyną „wadą” takich drzwi, jest to, że były one na witrynie.

Czy opłaca się wykonać kosztorys

Każda firma składająca swoją ofertę na budowę domu proponuje swoją cenę. Jednak jest to jedynie wycena, a nie profesjonalny kosztorys budowlany. Przygotowanie takiego kosztorysu bowiem jest bardzo trudne i wymagające. W takich profesjonalnym kosztorysie znajdują się wszystkiego materiały oraz prace budowlane które należy wykonać podczas budowy danego domu. Następnie przy pomocy specjalnego programu oraz rozmowy z hurtowniami i wykonawcami ustala się średnie stawki za każdą z tych pozycji. Dzięki temu osoba, która ma zamiar wybudować dom jest w stanie zorientować się w cenie i zna średnią wartość. Jeżeli ktoś więc zaproponuje jej zbyt wielką cenę może negocjować lub po prostu zrezygnować z danej firmy. W kosztorysie znajdują się też koszty materiałów, możemy więc znaleźć najkorzystniejszą ofertą. Kosztorys pozwoli także zrozumieć jakie czynności krok po kroku będą wykonywane podczas budowy – wszystko zostanie w nim ujęte. Kosztorys jest więc środkiem do negacji cen, który pozwala zrozumieć inwestorowi, który na budowaniu się nie zna, jakie koszty i prace musi pociągnąć za sobą dana budowa. Taki kosztorys na pewno nie kosztuje zbyt wiele, a dzięki niemu można zaoszczędzić naprawdę sporo pieniędzy. Jest to więc dobra inwestycja przy budowie, ponieważ na pewno opłaci się jego wykonanie. Taki kosztorys często wykonują także biura projektowe, które wykonują projekty domów. Często zakupując projekt domu można dostać taki kosztorys gratis lub za niewielka opłata, więc warto o niego zapytać. Na pewno nie pożałujemy jego wykonania, a przyniesie to tylko korzyści.

Ile będzie kosztować budowa?

Budowa domu jest kosztowna, ponieważ zarówno materiały jak i zapłacenie za wykonywane prace nie kosztuje na pewno mało. Budowa więc ma swoje koszty stałe, czyli materiały. Materiały jak bloczki na fundamenty, pustaki czy suporeks na ścianki działkowe, musimy kupić tak czy inaczej. Kupić trzeba też drewno na dach, dachówki lub blacho dachówki, kable elektryczne oraz rury wodne i kanalizacyjne, a także wiele innych rzeczy. Z tych kosztów można zejść, ale tylko trochę, ponieważ hurtownie nie udzielają dużych rabatów prywatnym osobom, a firmy zazwyczaj podają już cenę z rabatem. Nie na wszystko też można uzyskać rabat. Jedynymi rzeczami na których można zaoszczędzić są jakość materiałów oraz koszty pracy. Na jakości jednak lepiej jest nie oszczędzać, ponieważ może to zakończyć się fatalnie dla budowy. Co prawda można zaoszczędzić na kilku materiałach, jednak zdecydowanie jest wydać kilka groszy więcej. Koszty pracy zazwyczaj można negocjować z wykonawcą i to na nich udaje się zaoszczędzić najwięcej, ponieważ można zapłacić za całość pracy, a nie od metra kwadratowego wykonanego zlecenia. Na pewno przydatne jest wykonanie kosztorysu budowy, taki kosztorys zlecić można zajmującej się tym firmie, która przygotuje kosztorysy budowlane. Koszt takiego kosztorysu liczony jest w zależności od ilości pozycji do policzenia. Zazwyczaj jedna pozycja kosztuje niewiele, ale budowa domu to więcej niż dach i ściana, ponieważ osobno liczona jest każda pozycja. Koniec końców koszt takiej „przyjemności” nie jest malutki, zazwyczaj opiewa około tysiąca złotych.

Prawidłowa izolacja fundamentów

Fundamenty każdego domu i budynku musza być izolowane. Zwłaszcza jeżeli chodzi o budynki mieszkalne jest to bardzo ważne, w przeciwnym przypadku trzeba liczyć się z tym, ze w przyszłości może pojawić się wilgoć czy inne kłopoty. Budynek może też być zagrożony uszkodzeniami, jak pękanie fundamentów czy osuwanie się budynku, jeżeli fundamenty nie zostały zaizolowane. Jest to więc bardzo ważna czynność, która jest podstawą sztuki budowlanej. Izolowanie fundamentów można też przeprowadzić na istniejących już fundamentach, trzeba wtedy odkopać wszystkie fundamenty i położyć masę izolującą a na to specjalną folie kubełkową. Tak samo wygląda izolacja nowo budowanego budynku z jedna różnicą – fundamentów nie trzeba odkrywać ponieważ są one już odkryte, znacznie to ułatwia sprawę i dzięki temu budowa idzie o wiele szybciej. Izolowanie nie zajmuje wiele czasu, nie wymaga też specjalistycznego sprzętu ani wielkich umiejętności, jest to więc doskonały i szybki sposób wykonywania prac. Firmy budowlane lubią wykonywać izolowanie ponieważ nie wymaga ono wielkiego nakładu pracy, wystarczy pędzel i dwie osoby. Jest to więc bardzo prosta praca, którą można też wykonać samemu, dzięki temu obcinając koszty za wykonaną prace. Bez problemów można po wyschnięciu masy położyć folię i zacząć zakrywać fundamenty. Dzięki temu, że położymy folę fundamenty są w stu procentach zabezpieczone. Ważne jest aby zakryć fundamenty przed zimą, inaczej mogą one popękać, a budynek może się osuwać. Lepiej jest więc zapłacić koparce, która przykryje fundamenty niż potem niszczyć budynek.

Zapewnienie dojazdu na budowę

Przy budowie zazwyczaj wytwarza się dużo błota. Koparka który musi wykopać pod fundamenty, niszczy także teren i zostawia za sobą błoto. Dodatkowo w okresie wiosennym kiedy zaczyna się większość budów, lubi sobie pokropić. Takie zestawienie to murowane problemy z dojazdem na budowę. Nie wszędzie jeszcze dodatkowo położona jest droga asfaltowa, które często są jeszcze w trakcie planowania. Dlatego ważne jest aby zadbać i dojazd do budowy. Bez tego samochody dostawcze z materiałami budowlanymi, czy choćby gruszka z betonem nie będą mogły dojechać, co znacznie utrudnia sprawę. Jeżeli przy rozładunku potrzebny będzie wózek widłowy, to na pewno nie poradzi on sobie w wysokim błocie. Najlepszym rozwiązaniem jest zakup specjalnych kamyków, stosowanych do wysypywania podjazdów. Takie kamyki działają trochę jak cement i związują się razem z ziemią, jednak w razie potrzeby można je ponownie zebrać i przenieść w jedno miejsce. Trzeba jednak liczyć się z kosztem takich kamyków, jednak nie jest on zbyt wielki. Można też wylać beton, jednak będzie on się kruszył i nie łatwo go jest potem zniszczyć. Jeżeli jesteśmy pewni an sto procent jak będzie wyglądał wjazd na posesję, to można wyłożyć kostkę brukową, jest to bardzo trwałe ale też kosztowne rozwiązanie. Na pewno jednak zapewniony dojazd jest konieczny aby budowa odbywała się bez zakłóceń. Pomoże to nam zaoszczędzić wiele stresów – co bowiem zrobimy, jeżeli samochód dostawczy zakopie się podczas podjeżdżania do nas? Na pewno samochodem go nie wyciągniemy, a będzie trzeba zadzwonić po kogoś i jeszcze zapłacić słono za taką ‘przyjemność”.

Zaczynając od fundamentów

Chyba każdy wie, ze fundamenty są podstawą przy rozpoczynaniu każdej budowy, bez nich nie może stanąć żaden budynek. Fundamenty najczęściej są zbrojone, co oznacza że znajduje się w nich stal oraz inne metale które maja je umocnić, bez zbrojenia sam beton byłby za kruchy i fundamenty pękałyby. Inna metodą zbrojenia fundamentów jest ich kamieniowanie, czyli wrzucanie do betonu całych kamieni. Dzięki temu są one bardzo trwałe, a metoda ta na pewno jest tańsza niż kupowanie stali, która jest dosyć drogim metalem. Kamienie nie powinny być oblepione błotem ani gliną, najlepiej zostawić je na kilka dni na deszczu albo po prostu je opłukać. Zależnie od projektu fundamenty mogą mieć różne grubości i wysokości. Często tylko stopa fundamentów jest wylewana z betonu a reszta jest murowana z bloczków cementowych. Takie bloczki kupuje się już gotowe, wylicza się ich wartość, a potem stawia się je na stopę fundamentową. Bloczki są trwałe na działanie wody, ziemi, wilgoci czy słońca, bez problemów będą stały przez bardzo długie lata. Konieczna jest izolacja fundamentów, izoluje się je za pomocą specjalnych mas, które rozprowadza się pędzlem, a potem okłada specjalną czarną folia z wypustkami, które dodatkowo izolują fundamenty. Izolacja jest konieczna aby budynek nie nasiąkał wilgocią. Na pewno dobrze wykonane fundamenty nie będą sprawiały żadnych kłopotów. Jeżeli nie przekonuje nas sposób wykonywanie fundamentów przez firmę budowlaną, to lepiej jest zapytać kogoś o poradę. Może wykorzystują oni naszą niewiedzę i oferują nam źle wykonane fundamenty, które są szybsze do wykonania.

Pospisywanie umowy na budowę domu

Budowa domu jest wielką i ważną inwestycją, która nie kosztuje mało. Wybór firmy budowlanej też nie jest prostu w związku z tym na pewno każdy kto się zdecyduje chce aby jego interes był zabezpieczony. Tego samego chce też firma budowlana, nie chcą oni kupować materiałów lub wykonywać robót za które później nikt im nie zapłaci. Sprawy sądowe są rozwiązaniem, ale trwają długo i nie zawsze przynoszą jakieś konkretne rozwiązanie. Ważne jest więc podpisanie dobrej umowy, która zadowoli obydwie strony. Czasami lepiej jest skorzystać z rady prawnika, an taki krok jednak najczęściej korzystają właśnie firmy budowlane, tworząc umowy skonstruowane na ich korzyść. Na pewno musi się znaleźć tam dokładny adres, nazwa i numer NIP firmy, a także dane osoby która chce wybudować dom. Bez tego umowa nie jest ważna. Trzeba też określić termin rozpoczęcia oraz planowany termin zakończenia wszystkich prac, dzięki temu w razie czegoś, będzie można skorzystać z możliwości kary umownej jeżeli wykonawca przekroczy ustalony wspólnie termin. Najczęściej znajdują się tam zapisy dotyczące płacenia faktur oraz terminu w ciągu ilu dni od okazania faktury musi ona zostać opłacona, takie dane są fundamentalne w podpisaniu każdej umowy budowlanej. Na pewno musza też znaleźć się wyszczególnione prace jakie ona obejmuje oraz etapy płacenie. Umowa musi być sporządzona w dwóch kopiach, dla obydwu stron i być podpisana przez obydwie strony. Inaczej nie jest ona ważną umową i na jej podstawie nie można założyć sprawy w sądzie.

Wybór firmy budowlanej

Przy budowie domu nie wiele osób potrafi zrobić coś samodzielnie, zazwyczaj wszystkie prace powierzane są firmie budowlanej. Ich wybór nie powinien być pochopny ani nie przemyślany, ponieważ to od jakości wykonanej przez nich pracy zależy potem jak będzie nam się mieszkało w danym domu. Czasami lepiej jest zapłacić więcej, niż później żałować swoich zbyt pochopnych wyborów. Porządna firma budowlana powinna przede wszystkim cechować się szczerością – nie fajnie pracuje się z oszustami i kłamcami. Lepiej jest skorzystać z czasu odpowiednio wcześnie zacząć poszukiwać ekipę budowlaną. Na pewno pośpiech nie jest dobrym doradcą, a wybranie nieprofesjonalnej ekipy może skończyć się fatalnie dla naszej budowy. Niezwykle ważne jest więc wybranie firmy polecanej przez inne osoby, warto popytać znajomych i rodzinę czy nie znają kogoś. Nie warto też zwracać uwagi tylko na cenę. Przecież cena materiałów które będą potrzebne mniej więcej będzie taka sama, ewentualnie może to być kwestia kilku tysięcy, wykonanie pracy ma ten sam koszt mniej więcej wszędzie. Oczywiście wiele firm daje możliwość negocjowania ceny i dogadywania się, albo nie biorą zapłaty od metra kwadratowego wykonanej pracy, lecz od całości. Jednak nie można się spodziewać, ze mimo wszystko cena spadnie bardzo nisko. Trzeba więc liczyć się z tym, ze jeżeli cena jest zbyt mała, może to oznaczać, ze firma do końca nie jest z nami szczera i być może się okazać, że po pierwszej zaliczce zniknie z naszego pola widzenia. Na pewno więc lepiej jest zapłacić odrobinę więcej.

This theme is sponsored by California along with Texas, Radio and corporate office contact address