Zanim kupisz plany domu

Każdy nowy dom zaczyna się od jego planów i projektu. Niektórzy kupujący zatrudniają architekta, który stworzy oryginalny design. Inni kupują szablony planów od konstruktorów. Która opcja jest godna polecenia dla Ciebie? Dowiedz się naśladując następujące kroki. Przeszukaj katalogi. Znajdź czas i przeszukaj katalogi z szablonami projektów, które oferują firmy. Znajdziesz tam tysiące planów domów w masywnych katalogach, które zawierają plany pomieszczeń i rysunki elewacji. Jeśli zauważysz dom, który Ci się spodoba, możesz zamówić kompletne szkice konstrukcyjne. Przeszukaj sieć – mnóstwo konstruktorów, którzy oferują plany, ma swoje strony internetowe, które są wyposażone w świetne wyszukiwarki, pozwalające odnaleźć coś dla każdego, w podanym rozmiarze i stylu.„Cofnij się w czasie”. Zdecydowanie wolisz stare, tradycyjne style? Czemu nie przyjrzysz się planom oryginalnych budowli, które zostały użyte do zbudowania ich wiele lat temu? Takie plany wprawdzie nie mają wszystkich potrzebnych szczegółów do budowania w oparciu o nie, ale są dobrym startem na zbudowanie własnego, oryginalnego domu. Narysuj swój plan. Nawet jeśli nie potrafisz rysunku technicznego i nie umiesz wykonywać planów, możesz poszukać internetowych programów, których jest ogrom, i które pomogą Ci zrealizować Twój własny plan dla nowego domu. Poszukaj pomocy u fachowców. Większość właścicieli domów, którzy kupują gotowe plany, zauważają, że i tak muszą zrobić w nich kilka poprawek. Czasem lepiej doradzić się fachowców zanim kupimy plany.

Trzy rady przed przebudową domu

Planujesz przebudowę domu i ciągle zastanawiasz się, czy o wszystkim pomyślałeś? Zapoznaj się z poniższymi trzema ważnymi radami, które być może oszczędzą Ci kłopotów w przyszłości. Negocjuj kontrakt. Czy planujesz bardzo prostą robotę, czy raczej większy projekt, który wymaga zdolności i usług architekta oraz generalnego wykonawcy, nieporozumienie między stronami mogą doprowadzić do rzeczywistej katastrofy. Nie zaczynaj przebudowy bez spisanego kontraktu! To bardzo ważne. Upewnij się, że wszystkie strony zgadzają się na warunki kontraktu i jego terminy. Również musisz konkretnie ustalić, jakie materiały będą – a jakie nie będą – użyte podczas przebudowy. Zdobądź pozwolenie. W większości części świata, w tym i w Polsce, potrzebujesz legalnego prawnego pozwolenia zanim przystąpisz do przebudowy i zmian strukturalnych w swoim domu. Pozwolenia te zatwierdzają, że projekt przebudowy jest zgodny z regulacjami prawnymi w danej okolicy. Jeśli żyjesz w historycznej dzielnicy, pozwolenie również zatwierdza, że wszelkie zewnętrzne zmiany będą przeprowadzone według wytycznych dla danego otoczenia. Generalni wykonawcy zazwyczaj biorą pracę papierkową pod swoje ręce, więc masz z tym całkowity spokój. Ale małe firmy mogą nie oferować takich działań i wtedy to Twoja „brożka”, żeby zająć się tym aspektem. Im większy plan przebudowy, tym większe szanse na frustracje. Na pewno coś pójdzie niezgodnie z myślą, musisz być na to przygotowany. Będą opóźnienia, awarie urządzeń, dostawy prądu, nieporozumienia. Musisz przygotować sobie ewentualny plan na takie okazje.

Przewodnik przed przebudową domu

Wszystko zaczyna się wraz z marzeniami. Chciałbyś, żeby Twój dom trochę inaczej wyglądał? Nie podoba Ci się coś w nim? Jesteś znudzony, czar sprzed kilku lat prysł? Chciałbyś odświeżyć jego wygląd? Ale marzenia mogą zmienić się w koszmar… Chyba, że planujesz wprzód! Przed przebudową sprawdź tych kilka rad w celu przygotowania się do udanego przerobienia domu. Narysuj swoje „marzenia”. Nawet przed skonsultowaniem się z architektem, możesz zacząć szkicować swoje pomysły i wyobrażać sobie przebudowany dom. Jeśli dodajesz lub powiększasz pokój, pomyśl o tym, jak będzie wykorzystana przestrzeń i jak te zmiany wpłyną na ogólny wygląd domu. Zbyt duże powiększenie może przytłoczyć Twój dom lub sprawić wrażenie tłoku na działce. Prosty program projektowy powinien rozwijać Twoje wątpliwości. Ucz się od innych, jedną z najlepszych dróg do zdobycia inspiracji i uniknięcia wszelkich pułapek jest naśladowanie doświadczeń innych właścicieli przebudowanych domów. Na bardzo wielu stronach internetowych ludzie oferują opis przebiegu przebudowy swoich domów, dając możliwość przesyłania zapytań przez maila, na które chętnie potem odpowiadają. To może być ogromna pomoc, pomyśl o tym! Myśl wprzód. Pomimo, że możesz marzyć o przestrzennej nowej dobudowie, projekt może nie mieć najmniejszego sensu, jeśli planujesz sprzedać swój dom za parę lat. Luksusowa łazienka może wygórować cenę Twojego domu na tle innych w sąsiedztwie tak bardzo, że nie będzie on w ogóle opłacalny dla potencjalnego nabywcy.

Przed przebudową domu

Jest wiele rzeczy, o których musisz pamiętać przed przebudową swojego domu. Chciałbyś bardzo w nim coś zmienić po upływie tych kilku lat? Czy to się będzie opłacać? Zapoznaj się z poniższymi radami. Przelicz pieniądze Nawet najlepiej ustawiony budżet na tę inwestycję może pójść z fiaskiem. Szanse, że projekt Twojej przebudowy będzie kosztował więcej niż na początku zakładano, są bardzo, bardzo wielkie. Zanim będziesz mógł rozkoszować się widokiem przecudownych i uroczych, high-endowych ceramicznych kafelków w swojej nowoczesnej i luksusowej łazience, dowiedz się, ile będziesz musiał wydać i upewnij się, czy posiadasz rezerwy na ewentualne dodatkowe wydatki. Dla rzeczy, bez których przebudowa się nie odbędzie, a które mogą nieco wyczyścić Twoje konto, przygotuj się na ewentualną pożyczkę w banku. Znajdź dobrą ekipę. Jeśli nie planujesz zająć się wprowadzaniem projektu przebudowy na własną rękę, będziesz musiał zatrudnić do tego odpowiednich ludzi – fachowców. Naturalnie, powinieneś upewnić się, czy owi fachowcy są odpowiednio przygotowani i wykwalifikowani do realizowania takich projektów. Ważne jest, czy firma, która będzie dla Ciebie pracować, ma w swojej ofercie ubezpieczenie na wszelkiego typu zniszczenia. Upewnij się, że ludzie, którzy będą dla Ciebie pracowali, czują Twoją wizję i chcą ją wpleść w życie. Nie staraj się oszczędzać na ekipie, ponieważ nieudana przebudowa może Ciebie kosztować potem jeszcze więcej – musisz wiedzieć, za co im płacisz.

Jak działa inteligentny dom?

Kiedy nie ma Cię w domu, małe wątpliwości mogą zacząć dokuczać Ci w spokojnym myśleniu. Czy wyłączyłem żelazko? A ekspres do kawy, a czajnik? Czy włączyłem alarm przeciwwłamaniowy? Czy dzieciaki odrabiają swoją pracę domową, czy jak zwykle oglądają telewizję? Z inteligentnym domem możesz pokonać te wszystkie zmartwienia jednym zalogowaniem się do sieci. Kiedy jesteś w domu, dom „jak żywy” opiekuje się Tobą i dla przykładu gra Twoje ulubione piosenki, gdziekolwiek nie pójdziesz albo natychmiast przyciemnia światła, kiedy zaczynasz oglądać film. Czy to magia? Nie, to nowoczesna automatyzacja. Inteligentne domy łączą wszystkie urządzenia i przyrządy w Twoim domu, żeby mogły swobodnie komunikować się ze sobą i w końcu pomagać żyć łatwiej Tobie. Cokolwiek w Twoim domu, co jest zasilane elektrycznie może być podłączone do domowej sieci i gotowe na Twoje polecenia. Czy wydajesz komendy głosowe, czy używasz do tego pilota bądź komputera, dom na to reaguje! Większość aplikacji działa ze światłami, zabezpieczeniami, kinem domowym oraz kontrolowaniem temperatury. Pomysł inteligentnego domu może wydać Ci się zbyt magiczny i nieosiągalny dla przeciętnego człowieka. Nie jest to prawdą, ponieważ domy te zaczynają być coraz bardziej powszechnie budowane, co niesie ze sobą pewność coraz mniejszych cen. Dlaczego inteligentne domy stają się tak popularne? Czy są łatwe do kontrolowania ich? Znajdź kilka chwil na przeszukanie katalogów firm zajmujących się budową inteligentnych domów, a przekonasz się sam.

Inteligentny dom

Inteligentny dom jest to dom, który posiada wysoce zaawansowany system automatyczny powiązany z elektryką: ze światłami, kontrolą temperatury, bezpieczeństwa, operacjami na oknach i drzwiach, jak i sprawujący kontrolę nad wieloma innymi funkcjami. Inteligentny dom jest nazywany „inteligentnym”, ponieważ jego system komputerowy może monitorować niesamowicie wiele aspektów codziennego życia budynku. Dla przykładu, lodówka w kuchni może być zdolna do dokonania inwentarzu swojej zawartości, sugerowania menu na obiad, polecania zdrowych alternatyw naszych posiłków i wreszcie może sama zamówić nam włoszczyznę przez internet! Systemy inteligentnych domów mogą nawet być zaprogramowane do sprzątania kociej kuwety, uzupełniania psu miski z karmą i podlewania roślin stojących na parapetach. Pomysł inteligentnego domu może brzmieć jakby powstał w jakimś filmie si-fi rodem m Hollywood. Jednak technologia inteligentnego domu jest prawdziwa i jest już stosowana w wielu domach na całym świecie. Ten pomysł na budowanie inteligentnych domów zaczyna być coraz bardziej interesujący i wyszukany. Działanie nie jest bardzo skomplikowane. Sygnał jest przesyłany przez specjalne okablowanie do włączników i odpływów, które są zaprogramowane do wykonywania operacji na urządzeniach w całym domu. Zautomatyzowanie domu może być świetnym i pożytecznym pomysłem dla starszych i niepełnosprawnych osób – pozwoli im to być bardziej niezależnymi. Mimo, że pomysł ten dopiero się rozwija, jest on bardzo ciekawy, użyteczny i rokujący na przyszłość.

Buduj energooszczędnie

Najbardziej ekscytujące budynki, które są dzisiaj budowane, są energooszczędne, zrównoważone w pochłanianej energii i ogólnie ko. Od zasilanych dzięki panelom słonecznym budynków mieszkalnych do mieszkań znajdujących się pod ziemią, niektóre z tych nowoczesnych budynków są całkowicie oszałamiające, generując więcej energii niż same mogą zużywać. Ale nawet jeśli nie jesteś gotowy na taki skrajnie nowoczesny dom, możesz zamienić swoje wysokie rachunki za prąd na energooszczędne przerobienie swojego domu. Spróbuj następujących pomysłów. Zbuduj słoneczny dom. Myślisz, że słoneczne domy są niezgrabne i wyglądają mało atrakcyjnie? Nic bardziej mylnego, poszukaj uważniej, gdyż na rynku oferowane są prześliczne projekty domów słonecznych na każdą rękę. To prawda, że takie domy są małe, ale są w stu procentach zasilane energią słoneczną! Albo dodaj panele słoneczne do Twojego starego domu. Jeśli żyjesz w tradycyjnie zbudowanym domu, będziesz zapewne niechętny, żeby dodawać do niego nowoczesne foto-galwaniczne panele słoneczne. Ale niektóre ze starszych domów mogą być przerobione na słoneczne bez uszkadzania ich architektonicznego uroku. W dodatku takie przerobienie zwykłego domu na słoneczny może być niesamowicie opłacalne dzięki różnym dofinansowaniom i zwolnieniom od podatków przez władzę. Ale także dzięki samej energii słonecznej, która pozwala oszczędzać na rachunkach. Sprawdź jakie słoneczne instalacje oferują firmy w Twoich okolicach i spróbuj dowiedzieć się, jak to rozwiązanie sprawdziłoby się na Twoim budynku.

Zmiany na rynku nieruchomości

Rynek nieruchomości ulega ciągłym zmianom. Posiadanie mieszkania w celach inwestycyjnych jest ciekawą alternatywą w stosunku chociażby do lokaty bankowej czy inwestowania na giełdzie. Czynnikiem przemawiającym za posiadanie nieruchomości jest bardzo duża stabilność tego rynku. Oczywiście zdarzają się sytuacje, kiedy ceny mieszkań gwałtownie spadają, pojawia się kryzys i wiele firm zajmujących się handlem nieruchomościami upada. Nie ma inwestycji dającej 100% bezpieczeństwa. Należy jednak zwrócić uwagę na to, że rynek nieruchomości bardzo różni się od innych metod pomnażania kapitału. Po pierwsze dom to rzecz materialna, która jest bardzo trwała. Jej wartość po upływie nawet setek lat nie spada, a bardzo często wzrasta. Ponadto cena nieruchomości zależy nie tylko od jej walorów estetycznych czy jakościowych, ale przede wszystkim od lokalizacji. Jest niewiele biznesów na świecie, które umożliwiają nam na lokowanie kapitału na tak długi okres czasu z dużą szansą na to, że nasze pieniądze nie stracą na wartości. Jedyną wadą tego rozwiązania inwestycyjnego jest jego bariera wejścia. Jak wiadomo zakup nieruchomości to bardzo duży wydatek, bardzo często rzędu kilkuset tysięcy, a nawet milionów. Niewiele osób może pozwolić sobie na taką rozrzutność. Wzięcie kredytu również nie jest do końca opłacalne, gdyż dopiero po kilkudziesięciu latach mieszkanie stanie się prawnie naszą własnością. Każdy natomiast, kto posiada bardzo duży nadmiar gotówki śmiało może rozpocząć swoją przygodę z handlem i obrotem nieruchomościami lub po prostu długoletnią inwestycją pod wynajem.

Kilka słów o architekturze

Architektura jest nieodłączną częścią kultury i sztuki. Każdy budynek, czy to mieszkalny, czy instytucjonalny jest projektowanym w odpowiednim stylu. Nie zawsze ów styl pasuje do scenerii otaczających budynków, wizerunku miasta, czy jego mieszkańców. Mówiąc wprost powstaje kicz, który wzbudza niesmak, czyniąc budynek najzwyczajniej w świecie brzydkim. Przykładem fatalnego gustu architektonicznego są osiedla mieszkaniowe z wielkiej płyty budowane w okresie PRL. Brak polotu i finezji, zwykłe prostokątne „kloce” z kwadratowymi oknami, a całość obrana w szarych i przygnębiających barwach. Są jednak ludzie, którzy doceniają klimat wielkich osiedlowych bloków. Jak wiemy PRL pomimo wielu wad posiadał istotne zalety, które miały swoją przyczynę w mentalności mieszkańców z tamtego czasu. W takich miejscach zawsze było wesoło, ludzie byli bardziej zintegrowani, dzieci biegały po podwórku, a zza drzwi unosił się zapach świeżej, pieczonej szynki. Pomimo tego, że architektura tych budynków przygnębiała i nie wzbudzała pozytywnych emocji ludzie byli dla siebie bardzo pomocni i życzliwi. Świadczy to o tym, że estetyka miejsca, nie zawsze ma wpływ na ludzi, można powiedzieć, że architektura przegrała. Z pewnością osoba, która projektowała takie budynki nie miała na celu wprowadzenia w depresję swoich mieszkańców, jednak na tle dzisiejszych dokonać architektonicznych takie budowle z wielkiej szarej cegły budzą przerażenie wśród turystów zagranicznych, czy młodszych mieszkańców nie znających historii swoich babć i dziadków.

Co wybrać jako miejsce zamieszkania

Kiedy przychodzi czas na to, aby znaleźć swoje miejsce w świecie, należy się również zastanowić nad tym, jaka nieruchomość będzie nas interesować najbardziej. Wybór, pomiędzy prywatnym domem, a mieszkaniem często wydaje się oczywisty. Dom to przestrzeń, wolność, ogródek i grillowane kiełbaski latem. Mieszkanie natomiast to skazanie się na obcowanie z ludźmi, których niekoniecznie lubimy, ciasnota i brak przestrzeni. Wybór taki jest jednak znacznie bardziej skomplikowany, często dyktowany chociażby przez kwestie finansowe. Najbardziej ekonomicznym rozwiązaniem będzie zakup mieszkania z rynku wtórnego. Zawsze oczywiście możemy wydać nieco więcej, kupując dom z rynku wtórnego, to jednak może być decyzja opłakana w konsekwencji, ponieważ w dom należy inwestować. A cieknącego dachu nie naprawi spółdzielnia, ale musimy zrobić to sami. Jeżeli ktoś kocha mieszkanie w mieście, a dodatkowo zawsze lubił nowoczesne rozwiązania, na pewno wybierze mieszkanie, z dużą przeszkloną ścianą oraz panoramą miasta. Natomiast ktoś, kto np., dzieciństwo spędził na wsi, tęskni za zapachem wiejskiego chleba oraz przyrodą na pewno będzie dążył do budowy domu lub jego zakupu. Najważniejsze bez względu na rodzaj nieruchomości jest to, aby dobrze się czuć w swoim domu. A fakt, że budowa domu jest znacznie bardziej skomplikowanym przedsięwzięciem, niż mogłoby się to wydawać, wcale nie stoi na przeszkodzie tym, którzy marzą o swoim ogrodzie, odetchnięciu od wielkiego miasta oraz szeroko pojętym spokoju, który może dać jedynie własny dom, na obrzeżach miasta.

This theme is sponsored by California along with Texas, Radio and corporate office contact address